現在進行中の物件 - 株式会社かわぐち設計工房

How to proceed with the design
Design supervision cost

打合せスケジュール
（30〜50坪程度の物件の場合）

設計事務所に依頼された場合の仕事の流れは、次のようになります。

初対面

新築かリフォームかその他
建築計画等の相談。

事務所かご自宅にて相談にのる。
設計の仕事の説明

構想等
〈１～3ヵ月〉

ご家族の希望、敷地状況
概略計画案の伝達
依頼先が適任かの確認
設計依頼か計画案（条件付）を出すか選択

敷地自体の建築規制確認
各希望の整理

計画案の提出

打合せを数回し、希望のすり合わせ

敷地条件、家族希望を整理し計画案提出
図面3枚程度

基本設計完了
〈１～2ヵ月〉

説明を受けて家族とも協議、理解して納得する

各要望取り入れ、基準法とも
照らして計画案を確定　図面5枚程度

実施設計
〈１ヵ月〉

図面の説明を受け最終確認

最終計画案により意匠図、構造図、
各設備図作成、合計30枚程度の図面作成

確認申請
〈１ヵ月〉

申請書捺印

設計の合法性証明のため確認機関と協議

見積依頼

知り合いの工事会社にも参加してもらう。

要望により建設会社紹介

工事金額決定
〈１～1.5ヵ月〉

計画予算にて決定

予算オーバーの時は、設計変更他で対応する。

工事契約

契約内容を確認して捺印する。

監理者として捺印

地鎮祭
＊省略あり

お供物の準備
神主さんが土地を祓い清めて
工事の安全祈念と住む人の幸福と繁栄祈念

建物位置、高さの指示、確認

工事着工
〈3.5～6ヵ月〉

建物位置、高さ等の説明を受ける。

コンクリート調合表、ミルシート確認
保証会社、確認機関、配筋検査の立会い
と確認等報告を受ける
★結果をメール等で報告

上棟式
＊省略が多い

施主の気持ち次第

立ち会い

中間検査
＊木造３階建など

報告を受ける

各材料品質、寸法、金物の確認。保証会社、
確認機関立会い
★結果をメール等で報告

完了検査

報告を受ける
建物全体の確認
設備の取扱説明を受ける

図面通りの仕様か全般の確認と手直しの指示
確認機関、用途により消防署の検査立会い
★結果をメール等で報告

手直し
〈7〜10日〉

確認する

引き渡し

全体を確認し、最終代金支払

施工者リスト、取扱説明書、鍵等引き渡しに立ち会う。

登記
〈0.5～1ヵ月〉

住民票等必要書類の準備

要望により調査士。司法書士等紹介

メンテナンス
〈20〜50年〉

不具合等を設計事務所へ連絡

メンテナンス相談を受ける

設計・監理料の割合〈70：30〉
　(木造住宅等の例）

□消費税は別途かかります。
□構造計算料は含みます。
□その他物件内容により話し合いにて決定します。

工事金額	２階建専用住宅	３階建専用住宅
1000万円以下	12.0%	-
1500万円以下	11.0％	11.5％
2000万円以下	10.0％	10.5％
2500万円以下	9.5％	10.0％
3000万円以下	9.0％	9.5％
4000万円以下	8.5％	9.5％
5000万円以下	8.0％	9.0％